Кризис: СТРОЙКА МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ НА ТРЕТЬ (из новостей РБК). Ваши прогнозы? Какая сейчас у Вас ситуация на работе?
Главная > Строительный форум
Виктория
Подрядчики вынуждены снижать цену из-за сокращения объемов строительства
Кризис ликвидности, способствующий удорожанию в том числе девелоперских кредитов, уже пытается сбить стоимость строительных работ. По мнению самих подрядчиков, отрицательная динамика в 2009 году составит около 30%. Эксперты объясняют это явление сокращением девелоперской активности и как следствие спроса на стройматериалы и услуги подрядчиков. Тем не менее падение себестоимости строительства не сможет компенсировать застройщикам рост стоимости кредитов, уже преодолевших отметку 30% годовых.
Виктория
Как рассказал РБК daily глава представительства Strabag в России Александр Ортенберг, участники рынка ожидают резкого уменьшения стоимости строительства в России. «В течение 2009 года цена стройки для девелоперов может подешеветь на 30%», — считает г-н Ортенберг. По его словам, это обусловлено падением спроса на стройматериалы и услуги строителей-подрядчиков. «Так, арматуру сегодня предлагают по цене 18 тыс. руб. за тонну, тогда как совсем недавно ее стоимость была на уровне 36 тыс. руб.», — отмечает собеседник РБК daily. Таким образом, снижение составило 100%.
Виктория
Председатель совета директоров «СУИхолдинга» Азарий Лапидус подтверждает падение цен на стройматериалы, в том числе на цемент и арматуру. По словам президента «Евроцемент Груп» Михаила Скорохода, в 2008 году цемент в среднем подешевел на 40%. На торгах Московской фондовой биржи в первой половине октября стоимость цемента упала ниже психологической отметки в 3 тыс. руб. за тонну.
Виктория
Для производителей и поставщиков стройматериалов наступили трудные дни, соглашаются участники рынка. «В центральном федеральном округе отмечается резкое снижение объемов строительства, ухудшилась ситуация с платежами за поставку цемента», — сетует г-н Скороход. Проблемы девелоперов вынуждают их клиентов быть более гибкими: так, вслед за стройматериалами дешеветь будут услуги строителей. «У генподрядных и подрядных организаций есть риск в текущей ситуации остаться без значительной части заказов», — замечает директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Иван Слепцов. По мнению г-на Ортенберга, подрядчики и субподрядчики, видя падение объемов работ, станут понижать цены на свои услуги. Это, в свою очередь, скажется на себестоимости строительства.
Виктория
Средняя стоимость строительства монолитного жилья бизнес-класса, по словам Александра Ортенберга, в начале 2008 года находилась на уровне 1,2—1,4 тыс. долл. за 1 кв. м (без учета строительства коммуникаций). «Сегодня этот показатель находится на уровне 1,2 тыс. долл. за квадрат, а в 2009 году может опуститься ниже 1 тыс. долл.», — предполагает г-н Ортенберг. По мнению Азария Лапидуса, падение стоимости строительных работ в ближайшие месяцы может составить 10—20%. Тем не менее это не позволит компенсировать застройщикам удорожание кредитных ресурсов. «Эти показатели несоизмеримы», — утверждает г-н Лапидус. Сегодня банки кредитуют российских девелоперов по ставкам 28—34% годовых, что в три—четыре раза превышает докризисную стоимость заемных средств, заявил вчера президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.
Виктория
Общее падение строительного рынка будет сопровождаться его реструктуризацией в пользу сильных игроков. «Мы хотим воспользоваться кризисом и купить интересных подрядчиков», — говорит Александр Ортенберг. По его мнению, рынок позволит Strabag сделать это относительно дешево. Тем не менее поглощения не коснутся крупных компаний с большим пакетом госзаказов, которые служат для них подушкой безопасности.
НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ
17.10.2008 (новости РБК)
Тма
Я работаю в частной конторе.
У нас это дело заметно,
объёмов почти нет. :'(
Пойду искать новую работу, наверное. :-(
Виктория
И у меня тоже частная фирма и не все так радужно. :-S
Тма
Ничего, все образуется со временем. Одно плохо: ЖИТЬ НА ЧТО-ТО НАДО.
Виктория
Да, Артём, будем с тобой голодать - два бедных родственника. У частников сейчас большая Ж. Другое дело - государственные организации. Что делать не знаю?! :-( :'( (sr)
Андрей
AAAAAAAAAAAA, что делать!!!!!!!! две замороженные стройки!!!!
Виктория
искать что-то новое, наверное... вообще проблема в том, что все стройки сейчас идут за счёт кредита - вот и проблемы теперь у всех.... а-а-а, я тоже паникую :'(, но надеюсь на лучшее :-)
Андрей
а в бюджет лезть, на 30% аванса, а последние 30% примороженных до следущего д-рьмого объекта за гроши... в случае если есть в бюджете деньги!!!
Виктория
Да я тоже не за бюджет... поэтому просто придется пока потерпеть.
Андрей
...по моим мрачным прогнозам не менее полугода!!!
Виктория
откуда такой прогноз и такие цифры?
Андрей
ноябрь-декабрь грехи замаливаем по неоконченным объектам... январь февраль по определению глушь... март на раскачку... вот и вся математика
Виктория
ну, проверим потом Ваши предсказания ;-) :-)
Рафаэль
Самара.У нас первые признаки неладного начались после выборов Медведева-на область урезали федеральные средства,частные заводы по производству строиматериалов отмечают падение спроса и некоторые пытаются сохранить прежние объемы производства с полной реализацией продукта.Конечно на ситуацию в целом влияет коррупция( Самары в 10 лидеров :-))сейчас хотят все берега Волги и прибрежные луга совсем продать-будет смысл строить комплексы элитных поселков.Если так будет- есть позитивные моменты.
Артем
По-моему, нигде, кроме как в строительстве, кризис так не отражается... Капец.. Две последние недели отбиваемся от поставщиков)))
Андрей
субчики самые бесправные существа на стройке, мне искренне жаль их, а в некоторых случаях и нас.... мы не везде генподрядчики кой-где на субподряде :(((
Андрей
Герман, может поделитесь? :-D
Виктория
Нашла в Интернете 6 советов, как пережить кризис.
Вот, решила скинуть...
1. Никакой паники. Она только усугубит ситуацию. Если вы вслед за соседом побежите в банк снимать деньги с вклада, за вами устремиться весь дом, затем улица, район и город. Такую атаку большинство банков едва ли выдержат.
Помните: вклады до 700 тысяч выплачиваются полностью. В случае банкротства вашего банка, деньги вы сможете получить через две недели после "падения".
Их будут выдавать в одном из банков вашего региона. В каком именно – можно узнать на сайте Агентства по страхованию вкладов www.asv.org.ru или по телефону горячей линии 8 800 200 08 05)
1 2 3 4
|
